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谭-原创证大轰然倒下,地产与金融的黄金时代告终

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又一个大佬倒下,倒在了粗野成长的互联网金融整理阶段,倒在了房地产白银时代的当下。

戴志康,这位叱咤上海滩的大佬。八十年代的天之骄子,在813国债风云全身而退,后又进入地产创建一个又一个经典,却倒在了互联网金融的血泊中,令人不胜唏嘘。

戴老板的悲惨剧,外表上是对职业远景的战略失误。其实证大的地产工作一向不错,戴老板也是位有情怀的人,花木的喜马拉雅便是经典的见证。只不过,情怀与本钱不行兼得,尤其是多年前的那场浪潮,让一世人迷失。

2014年,互联网+成了全国报刊最常呈现的词汇。金融范畴+互联网,便是后来满大街的P2P。P2P仍是略微有点技术含量的操作,究竟牵涉到线上运营,实际里许多直接打着财富的旗帜,线下做资金是不计其数。

资金池外表很玄乎,但实质仍是拆东墙补西墙的花招。一旦最终一棒没找到接力人,金字塔或许精确说庞氏圈套就会轰然坍毁。

有多少P2P倒下,信任商场众所周知。尽管上海有关部门没有详细泄漏戴志康的公司是怎么进行金融欺诈,但可以必定的是,征集资金所对谭-原创证大轰然倒下,地产与金融的黄金时代告终应的财物有问题。

这就回到了一个老论题。戴志康从前从事的地产职业,是典型的资金密集型,但问题恰恰在于除了银行、信任等有限途径,征集资金的难度非常大。

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何况证大许多项目,如花木是典型的只租不售。简而言之对现金流的检测更大。谭-原创证大轰然倒下,地产与金融的黄金时代告终

香港地产大佬之所以活的润泽,许多是实业发家有实业支撑。李嘉诚的塑谭-原创证大轰然倒下,地产与金融的黄金时代告终胶、李兆基的媒体、郑裕彤的珠宝、包玉刚的航运。实业发生安稳的现金流,补给地产前期巨大的资金需求,后期地产租借发生更大更继续的现金,带来极大丰富的报答。

内地的开发商,根本喜愉快周转的售卖形式。万科是最典型的比如,这几年尽管开端往商业等租借范畴延伸,但前期仍是需求售卖住所不断弥补资金。

证大的悲惨剧,便是没有继续发力住所商场。戴志康的情怀放在综合体,但资金先天的严重限制了愿望。找银行、信任融资,资金接受压力非常大。只要P2P这条路,外表看接受利率更高,但资金池的财技平滑了周期。

所以说到底,这是一场地产和金融的悲惨剧。